岁末之际，喜讯连传。12月30日，由科学城集团全力推进的黄埔区两大新、旧模式项目——九佛街道枫下村城中村改造项目、长岭街道岭头旧村全面改造项目，于同日内先后迎来首期安置楼栋的圆满封顶，为万千期盼新居的居民送上了最好的新年贺礼。这不仅是项目建设的关键节点，更是美好生活愿景照进现实的重要一步，标志着科学城集团一体推进新、旧模式项目建设工作获得阶段性成果，黄埔区城市更新与民生保障工作驶入提质加速的快车道。
岭头项目：山水新城安新家，首栋封顶启新程
当天上午，在享有“科学城后花园”美誉的长岭居片区核心区，岭头旧改项目现场率先传来捷报。羌洞复建安置区首栋住宅楼（8#楼）顺利完成封顶，为长岭街道第一个封顶的旧模式项目。
岭头旧改项目承载着打造广州东部宜居宜业现代化山水新城的使命，总用地面积34.65公顷，总建筑面积66.13万㎡，规划建设九年制学校、幼儿园、社区养老服务机构、农贸市场等配套设施。其中，羌洞安置区总用地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，规划建设8栋高层住宅、1个幼儿园及配套用房，将提供1380套高品质安置房。
过去三年，受经济下行、政策调整等因素影响，旧改项目面临融资难、审批难、回迁难等问题挑战。岭头旧改项目自2024年11月开工以来，在区委、区政府的坚强领导下，区城市更新局统筹有关部门和街道全力探索容缺审批、信任筹建、央地合作、拆迁攻坚等创新举措，科学城集团携手上海宝冶集团等合作企业共克时艰、协同发力，共同推动项目实施稳步向前。
从一纸蓝图到高楼矗立，每一寸进度都丈量着为民初心的温度。预计羌洞安置区将于2026年7月实现全面封顶，并于2027年年中交付使用，让岭头居民在故土之上早日开启宜居新生活。
随着安置房建设的全面铺开，项目融资区“五矿科城麓云台”也将于明年正式推向市场。这种“安置先行、封顶预售”的推进模式，既彰显了参建国企的责任担当，更开启了项目自我造血、良性循环的发展格局。一个配套完善、环境优美、生态宜居的新岭头正加速呈现。
枫下项目：知识城北筑新城，七栋齐封创规模
同日，位于中新广州知识城核心区的枫下村城中村改造项目现场同样传来喜讯——项目复建地块一首批7栋安置楼栋同步封顶。此次封顶面积约13万平方米，可提供安置房约1240套，是黄埔区迄今为止规模最大、数量最多的一次安置楼栋集中封顶，创造了新纪录。
项目以“科创智谷、生态新城”为定位，引入信息技术、数字创意等新兴产业，致力于打造集高端产业、优质教育、完善配套于一体的知识城北部新中心。本次封顶的复建地块一，占地5万平方米，总建筑面积31.3万平方米，规划建设12栋约2500套高品质安置房，采用绿色建筑标准与围合式中心花园设计，旨在营造“推窗见绿、下楼入园”的全龄友好社区。
自全面开工以来，科学城集团协同总包单位中电建路桥集团等各参建方，采用“倒排工期、挂图作战、分区施工”策略，克服场地狭窄、施工条件复杂等难题，仅用50天实现三层地下室正负零结构突破，180天完成32层塔楼封顶，彰显“黄埔速度”。同时，秉持“四好”建造理念，创新应用BIM技术、复合支护工艺、装配式施工等技术手段，在严守安全与质量底线的前提下，全力推动工程建设“加速跑”。
现场，村民马先生欣喜表示，对现场建设进展十分满意，非常期待日后回迁生活，希望尽快回迁。
七栋楼宇齐破天际线，不仅刷新了建设速度，更垒砌起村民信赖的基石。该地块全部12栋楼预计于2026年8月前实现全面封顶，首批村民有望于2027年6月前回迁新居。
筑广厦千万间 圆百姓安居梦
今年以来，科学城集团主动作为、深入谋划，在区委、区政府等上级部门高效统筹下，树立“不获全胜不收兵”的决心，全力推动枫下村等11个新模式项目、14个复建安置地块全面开工建设，并同步推进4个旧模式项目。
· 通过建立专班联动机制、创新实施“先转用后征收”路径、落实精细化节点管控等措施，大幅缩短报批周期，一体推进新、旧模式项目方案报批和用地报批工作发力冲刺。
· 在安置创新上下功夫，迅速“跑通”我区房票安置政策的落地路径，通过联动协同机制、创新服务模式、搭建智能系统等务实举措，力争房票发放和使用规模实现新的突破。
· 探索多元化资金筹措路径，积极与金融机构合作，根据不同项目特点和资金需求定制融资方案，今年成功新增金融机构融资5.85亿元，为项目推进提供多维度资金支持。
截至2025年12月，科学城集团累计22个地块实现安置房开工建设，开工面积约302.2万平方米（约28979套）。其中新模式地块住宅面积约173.9万平方米（约18120套），旧模式地块住宅面积约128.3万平方米（约10859套），近期将迎来22栋、总计近47.8万平方米的安置房主体全面封顶，以扎实的建设成效兑现对群众回迁的承诺。
每一组数字背后，都是一个家庭安居的期盼，也是城市向新而生的刻度。科学城集团朝着“2028年全面实现一户一宅回迁”的总目标扎实迈进，全力托举万家安居梦。
新旧模式齐头并进 黄埔区交出城市更新年终答卷
今年以来，黄埔区全力贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦新时代城市工作“一个优化、六个建设”目标任务，强化统筹联动、新旧并行，以城市更新为抓手建设打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧现代化人民城市的“黄埔样板”。2025年以来，全区实行“四套班子”包案、四大专班统筹，全区城市更新及城中村改造项目新开工432万平方米，其中新模式项目新开工350万平方米、3.3万套安置房，完成市下达年度计划的114%；横沙、茅岗路以西、笔村、庙头、沙步、双沙、文冲东、新溪等项目摇珠分房109万平方米；五村七片、山塘、新溪、文冲东、何棠下、珠江村、沙步、庙头、华甫、笔村、茅岗西、横沙、枫下等13个项目建成封顶安置房154万平方米；全区改造项目通过房票认购商品房6353套、64万平方米、112亿元，房票跨区认购覆盖至增城、从化、海珠、白云、天河、南沙、番禺、越秀等8区，累计核发房票2310张、使用资金31亿元，提前超额完成2025年全区房票核发的目标任务，城市更新项目在建、建成和房票安置面积占总安置面积的63%，城市更新及城中村改造加速进入良性健康轨道，向2028年全区改造项目实现“一户一宅”回迁、安置率达到70%以上的目标大步前行。