七月启新，共筑安居！
7月10日上午，随着第一锹培土落下，由科学城集团作为改造主体推进的广州市黄埔区南岗亨元柯庄（南岗北）片区城中村改造项目（以下简称“南岗北项目”）复建13号地块正式破土动工！至此，科学城集团11个新模式项目首期16个复建安置地块已全部动工，累计开工近200万平方米、2.03万套安置房，开工率达100%，全力赋能黄埔区城市安居建设持续提速！
现场，区住房城乡建设局、区城市更新局、长岭居管委会（区重点项目办）、南岗街道、南岗社区、科学城集团、中交城投、中交建筑等相关单位领导和代表共同见证这一里程碑时刻。
央地联手，打造“海丝客厅”新标杆
南岗北项目位于黄埔区南岗街道，地处广州海丝城和珠江—东江高质量发展带交汇处，是全市首批“地方国企+央企”城中村改造项目之一。项目由科学城集团携手实力央企中交城市投资控股有限公司合作开发，总投资达80.86亿元，改造范围74.15公顷，涉及1331户，复建安置区共规划12、13两个住宅地块，可提供安置房约3090套。
“推进南岗北片的改造，是落实国家稳步推进城中村改造部署的具体行动，也是回应千余户村民热切期盼的庄严承诺。”科学城集团总工程师、城更集团董事长黄魏然表示，科学城集团用一个个实实在在的节点，提速改造进度、兑现村民期盼，接下来将严把安全关、质量关与进度关，携手各方让村民早日住上舒心新居，让南岗北片焕发全新面貌。
中交建筑一建公司副总经理高云表示，中交建筑集团将充分发挥“三特三甲”资质与全链条管理优势，全速高效推进南岗北项目全周期建设，并在后续施工中坚守安全与质量底线，全力将项目打造成精品工程与样板示范工程。
依托广州海丝城与穗港智造合作区双重战略平台叠加优势，项目充分激活片区资源禀赋与区位优势，推动南岗社区亨元、柯庄片区及周边利用低效村建设用地的成片连片改造。根据最新控规调整，项目首期总建筑面积大幅提升至97.24万平方米，将高标准配建小学、公交首末站及多条市政道路等，全力打造集居住、商业、商务于一体的TOD综合开发片区——“和美南岗·海丝客厅”。通过补齐基础设施短板，拓展产城融合承载空间，全面建设宜居宜业宜游、产城园深度融合的样板社区。
攻坚克难，高品质社区加速兑现
南岗北片之“难”，难在拆迁体量大、历史遗留问题错综复杂。作为典型的城中村，项目涉及村民住宅超1300栋，楼栋数量多、居住情况复杂、群众诉求多元、协调难度突出，长期制约征拆工作推进。叠加宏观市场环境变化等因素，近年来改造工作一度放缓。
破局势在必行。为激活海丝城东部门户发展活力，回应群众迫切安居诉求，2025年，在区委、区政府坚强领导下，在区城市更新局、南岗街道等单位积极谋划推动下，南岗北项目转为“依法征收，净地出让”模式实施改造，由科学城集团作为改造主体全面推进。在“政府统筹指导、国企主攻落实、村社协同保障”的攻坚体系下，科学城集团坚持政策透明、温情沟通、精准施策，稳步推进征拆工作，仅用半年时间便实现本次开工的13地块首期签约率91%、拆除率84%的亮眼成效，为复建区顺利开工奠定坚实基础。
南岗街道党工委副书记、办事处主任胡文刚表示，接下来，南岗街道将秉持“靠前服务、全程跟进”理念，强化要素保障，确保项目高标准推进，全面重塑片区风貌、完善基础配套设施，为黄埔区建设现代化人民城市贡献“南岗力量”。
南岗社区党委书记、居委会主任、经联社理事长秦庆培表示，南岗社区将坚持公平、公正、公开原则，高效推进新旧模式衔接，全力保障居民早日入住安心房、舒心房。
按照分批建设计划，复建地块12已于2025年12月率先开建，总建筑面积为12.53万平方米，规划建设安置房744套，目前正全力推进土石方开挖，预计2028年7月竣工。本次开工的复建地块13，是南岗北项目的核心复建用地，总建筑面积达41.98万平方米，其中一期总建筑面积14.78万平方米，规划建设安置房792套，并高标准配建超6000平方米的幼儿园、老年福利院、社区卫生服务站等公配设施，预计2029年3月竣工。
上述两个地块建成后，将提供近28万平方米高品质复建住宅，有效解决千余户村民回迁安置问题。从“有房住”到“住得好”，南岗北片正以肉眼可见的速度，将村民的期盼浇筑成现实。
“十五五”开局，黄埔城市更新跑出“加速度”
在“十五五”开局之年，广州开发区、黄埔区持续贯彻落实中央、省城市工作会议精神及《城市更新“十五五”规划》，坚持统筹谋划、新旧并行，截至目前，全区30个城中村改造项目60个地块已全部开工开标，全部改造项目累计开工安置房1753万平方米，建成安置房696万平方米；通过房票认购商品房8120套、80万平方米，累计核发房票6042张、使用专项借款资金81.15亿元。今年以来，均和、新联、南岗西路、洋田、迳头、火村勒竹、新溪、沙步、横沙、茅岗路以西、珠江村等旧模式项目陆续迎来开工建设、摇珠分房、交付回迁的高潮，1至6月城市更新领域完成固投337亿元，同比增长40%，在“十五五”开局的第一程，黄埔区城市更新跑出“加速度”、实现“开门红”。